眾所周知，隨著我國(guó)城市建設(shè)的飛速發(fā)展，高層建筑鋪天蓋地，超高層建筑也蓄勢(shì)待發(fā)，房屋質(zhì)量安全鑒定檢測(cè)在內(nèi)容和方法等方面都有了很大的提高，鑒定 檢測(cè)的數(shù)據(jù)也發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。



一、房屋鑒定必要性

房屋安全鑒定與我們并非遙不可及，我們平時(shí)經(jīng)過(guò)的橋梁，與我們生活有直接關(guān)系的學(xué)校、醫(yī)院等，或許已經(jīng)有很多經(jīng)歷過(guò)各種損傷，存在一定的安全隱患，房屋安全隱患可能由多種原因引起，首先從房屋自身性能的角度考慮，房屋在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中，難免會(huì)發(fā)生老化，如果所處環(huán)境較為惡劣，房屋的耐久性與強(qiáng)度會(huì)發(fā)生嚴(yán)重下降.



二、房屋安全性鑒定

檢測(cè)對(duì)象主要為上世紀(jì)50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類(lèi)型中最常見(jiàn)的一種。鑒定的復(fù)雜程度根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況來(lái)確定，此類(lèi)型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。



三、房屋正常使用性鑒定

該類(lèi)型房屋鑒定側(cè)重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中更側(cè)重于對(duì)圖紙的復(fù)核，現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際環(huán)境。往往產(chǎn)權(quán)補(bǔ)登或者改變房屋使用功能等常進(jìn)行此類(lèi)型的房屋鑒定。



房屋安全鑒定是由專(zhuān)門(mén)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)在安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保房屋居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。

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