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房屋鑒定

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房屋鑒定與抗震鑒定具體檢查要求

新聞來源:www.ytpimp.com   發(fā)布時間:2018-11-19   點擊數(shù):

房屋在建造過程中,由于各種原因很多時候房屋的使用功能會發(fā)生改變或者結(jié)構(gòu)發(fā)生變化。這時房屋鑒定就是必不可少的。



一、房屋鑒定與抗震鑒定

1.房屋鑒定包括抗震性能鑒定、房屋安全鑒定、損壞趨勢鑒定、完損鑒定、危房鑒定等。

2.抗震性能鑒定:對房子的損傷,沉降傾斜,材料強度進行檢測,并通過結(jié)構(gòu) 計算分析,判斷房子是否滿足國家規(guī)范規(guī)定的抗震需求。

3.房屋安全鑒定:與抗震性能鑒定的區(qū)別是:安全鑒定有時候可以不考慮抗震性能。


二、混凝土結(jié)構(gòu)房屋如何進行抗震鑒定

房屋分類及最大高度     

1.A 類鋼筋混凝土房屋抗震鑒定時,房屋的總層數(shù)不超過10層(適用于約上世紀七十年代及以前的建筑,后續(xù)使用年限為30年);

2.B 類鋼筋混凝土房屋抗震鑒定時,房屋的適用的最大高度參考89規(guī)范的規(guī)定(適用于約上世紀八十年代及至2001年建筑,后續(xù)使用年限為40年);

3.C 類鋼筋混凝土房屋抗震鑒定時,按照現(xiàn)行抗震規(guī)范GB50011進行(適用于2001年以后的建筑,后續(xù)使用年限為50年)。


三、重點檢查薄弱部位

6度時,應檢查局部易掉落傷人的構(gòu)件、部件以及樓梯間非結(jié)構(gòu)構(gòu)件的連接構(gòu)造;

7度時,尚應檢查梁柱節(jié)點的連接方式、框架跨數(shù)及不同結(jié)構(gòu)體系之間的連接構(gòu)造。

8、9度時,尚應檢查梁、柱的配筋,材料強度,各構(gòu)件間的連接,結(jié)構(gòu)體型的規(guī)則性,短柱分布,使用荷載的大小和分布等。 




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